GREVEN-MÜNSTERLAND

Voll vermietete Bestandsimmobilie mit attraktivem Zinssatz

Investiert Funding goal
€ 519.842 € 500.000
Investitionszeitraum
30
Dieses Projekt wurde erfolgreich zurückgezahlt.
5,5% Zinsen p.a.
30 Monate ca. Laufzeit
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
  • Zinszahlungen Halbjährlich
  • Funding-Schwelle € 400.000
  • Funding-Ziel € 500.000
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Investment Übersicht

  • 50 Euro Neukundenbonus ab einer Mindestinvestition von 1.000 Euro. Code: INV3ST. AGB beachten
  • Erfahrene Emittentin. Eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH - einem Asset Manager mit etwa zwei Milliarden Euro under Management 
  • Attraktiver Zinssatz von 5,5 % Zinsen p.a. bzw. 6,0 % p.a. für Premium Club Mitglieder
  • Keine Gebühren für Anleger – weder Agio noch laufende Managementfee
  • Halbjährliche Zinszahlungen
  • Voll vermietete Bestandsimmobilie
  • Hohes Mietsteigerungspotenzial
  • Premium Club Mitglieder erhalten einen Bonuszins von 0,5 % ab einer Investition von 10.000 Euro (Anfrage erfolgt im Dashboard)

5 Gründe, warum Sie investieren sollten

1. Erfahrene Emittentin Die Emittentin d.i.i. 101 Immobilien GmbH ist eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH. Die Muttergesellschaft wurde 2006 gegründet und hat sich seitdem zu einem renommierten Wohnungsunternehmen mit 160 Mitarbeitern entwickelt. Deutsche Invest Immobilien betreut ein Immobilienvermögen im Wert von zwei Milliarden Euro.
2. Gebäude mit Mietsteigerungspotenzial Das Wohngebäude in Greven ist im Schnitt mit 5,60 Euro auf den m² vermietet. Da laut dem Marktnavigator von Immobilienscout24 an diesem Standort eine Miete von 6,44 Euro pro m² möglich ist, verfügt die Immobilie über ein hohes Mietsteigerungspotenzial, das künftig gehoben werden kann.
3. Investment mit Sicherheiten Das Investment verfügt über mehrere Sicherheiten für den Anleger. Die Mietzins- und Kaufpreisansprüche werden abgetreten. Hinzu kommt, dass die Emittentin für das Investitionsobjekt keine weiteren Finanzierungen aufnehmen wird, welche gegenüber der von iFunded vermittelten Finanzierung gleich- oder vorrangig sind.
4. Attraktive Verzinsung Für Wohn-Bestandsimmobilien stellen 5,5 % p.a. eine sehr attraktive Verzinsung dar. Ein Plus ist auch die halbjährliche Verzinsung. Bei vorzeitiger Kündigung der Vermögensanlage durch den Emittentin, erstmalig ab dem 13. Monat nach Darlehensbeginn, hat der Darlehensgeber neben der Festverzinsung einen Anspruch auf einmalige Zahlung eines Bonuszinses von 2% p.a. bezogen auf jeden nicht in Anspruch genommenen Monat des Darlehensbetrages. Dadurch erhöht sich die jährliche Rendite des Darlehensgebers.
5. Lage Die Stadt Greven wird von der Münster Zeitung als "Paradies für Immobilien-Besitzer" beschrieben. Häuser und Eigentumswohnungen haben in den letzten Jahren stark an Wert zugenommen und auch die Mietpreise haben seit 2013 um rund 13 % angezogen.  

Emittentin

Die Emittentin d.i.i. 101 Immobilien GmbH ist eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH. Die Muttergesellschaft wurde 2006 gegründet und hat sich seitdem zu einem renommierten Asset Manager mit 160 Mitarbeitern entwickelt. Es wird das Ziel verfolgt, mit gezielten Investitionen den Wert der im Bestand befindlichen Wohnimmobilien zu steigern.

Durch eine äußerst fokussierte Investitions- und Entwicklungsstrategie in Wohnimmobilien in den Zuzugsregionen wie z.B. Norddeutschland, Rhein-Main, Rhein-Ruhr und Rhein-Neckar erzielen die Co-Investments Renditen, die über Marktniveau liegen. Die d.i.i. versteht sich als voll-integrierter Asset-Manager, der alle Wertsteigerungshebel intern abbildet. Die betreuten Assets under Management liegen aktuell bei etwa zwei Milliarden Euro.

Immobilie

 

Projekt Ein Mehrfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Mietfläche 2.620 m²
Vermietungsstand 100% vermietet
Lage Stauffenbergstraße 8-14, 48268 Greven
Funding-Ziel 500.000 €
Mindestlaufzeit 18 Monate
Rückzahlung Durch Globalverkauf
Zinszahlungen Halbjährlich

Top Lage

Mikrolage Greven

Die Münster Zeitung beschreibt Greven als ein "Paradies für Immobilien-Besitzer". Häuser haben sich seit 2013 im Schnitt um mehr als 35 % verteuert und Eigentumswohnungen um stattliche 30 %. Die Stadt wächst (5,7% Einwohner anstieg zwischen 2011 und 2015) und hat mit 18,5 % einen großen Anteil an jungen Einwohnern.

In der Stadt Greven haben sich das große Paket- und Briefzentrum der Post, das Versandzentrum HSE24 und das Zentrallager Aldi-Nord angesiedelt. Die Entfernung zu Münster beträgt 20 km und zu Osnabrück 40 km.

Die Wohnanlage in der Stauffenbergstraße 8-14 befindet sich in einfacher und ruhiger Lage. Mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Greven in etwa sechs Minuten erreicht. Dort befinden sich auch alle Läden für die Nahversorgung wie zum Beispiel Rossmann, Rewe, Aldi oder Lidl. 

Immobilienscout24 zufolge sind die Wohnungsmieten für Bestandsgebäude im Postleitzahlbereich der Immobilie seit 2007 um 33 % auf heute 6,55 Euro pro m² gestiegen. Daran lässt sich auch das Mietsteigerungspotenzial der Wohnanlage ablesen, die im Schnitt zu 5,60 Euro pro m² vermietet ist.

Dokumente

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