iFunded Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Allgemeines zu iEstate und iFunded

1. Die iEstate GmbH („iEstate“), eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg HRB 163949B, geschäftsansässig Uhlandstraße 175, 10719 Berlin, betreibt unter www.ifunded.de eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform („iFunded“), auf der interessierte Anleger nach Abschluss des Registrierungsvorgangs („Anleger“) die Möglichkeit haben, sich durch die Vergabe von Nachrangdarlehen an Immobilienprojekten von professionellen Immobilienentwicklern („Immobilienprojekte“) zu beteiligen. Die Immobilienprojekte werden von externen Anbietern („Emittenten“) aufgelegt und verwaltet.

2. Die Beteiligung des Anlegers an einem Immobilienprojekt erfolgt über einen qualifizierten Nachrangdarlehensvertrag, der zwischen dem Anleger und dem Emittenten zustande kommt. iEstate ist nicht Partei dieses Vertrages. iEstate vermittelt lediglich die Vertragsbeziehung und begleitet die Abwicklung des Vertrages.

3. iEstate verfügt über eine Erlaubnis als Vermögensanlagenvermittler gemäß § 34f Absatz 1 Nr. 1-3 GewO sowie § 34c GewO. iFunded ist eine Internet-Dienstleistungsplattform gemäß § 2a Absatz 3 VermAnlG.

§ 2 Anmeldung, Mitgliedskonto und Newsletter

1. Die Beteiligung an Immobilienprojekten ist nur nach Registrierung eines Anlegers auf iFunded möglich. Mit der Registrierung wird für den Anleger ein Mitgliedskonto eröffnet. Das Mitgliedskonto ist durch Angabe des Benutzernamens und eines Passworts zugänglich. Anleger sind verpflichtet, ihr Passwort geheim zu halten. Es nur ein Mitgliedskonto je Anleger zulässig.

2. Die Registrierung als Anleger ist nur zulässig für (i) unbeschränkt geschäftsfähige natürliche Personen (d.h. mindestens das 18. Lebensjahr vollendet) oder juristische Personen oder Personengesellschaften, (ii) die keine US-Person im nachstehenden Sinn sind. US-Person ist, wer Staatsbürger der USA, Inhaber einer dauerhaften Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis für die USA (Greencard) oder aus einem anderen Grund in den USA unbeschränkt einkommensteuerpflichtig ist, wer einen Wohnsitz oder einen Zweitwohnsitz in den USA oder ihren Hoheitsgebieten hat oder wer eine US-amerikanische Gesellschaft oder sonstige nach US-amerikanischem Recht errichtete Vermögenseinheit, Vermögensmasse oder ein Trust, der der US-Bundesbesteuerung unterliegt, ist oder wer für Rechnung einer solchen Einheit handelt. Mitgliedskonten sind nicht übertragbar. Mehrfachregistrierungen derselben Person sind unzulässig.

3. Jeder Anleger ist verpflichtet, die für die Öffnung des Mitgliedskontos erforderlichen Angaben wahrheitsgemäß und vollständig zu machen und jegliche Änderung dieser Informationen unverzüglich im Mitgliedskonto nachzutragen. Dies betrifft auch die Angaben der Anleger zu ihren Kenntnissen und Erfahrungen in Bezug auf Geschäfte mit bestimmten Arten von Finanzanlagen sowie über ihre Vermögens- und Einkommensverhältnisse, soweit diese im Rahmen des Registrierungsprozesses oder eines speziellen Investments durch iEstate abgefragt werden. Der Anleger ist ferner zur Mitwirkung an der geldwäscherechtlichen Identifizierung verpflichtet, die durch den Zahlungsdienstleister oder einen Dritten durchgeführt wird. Die Identifizierung kann unter anderem durch ein Online-Legitimations-Verfahren erfolgen. Hierfür hat der Anleger die Ausweisnummer zu übermitteln und unter Umständen eine Kopie seines Ausweises hochzuladen. Beim Identifizierungsprozess können zusätzlich Foto-Aufnahmen des originalen Ausweisdokuments erstellt werden. Im Rahmen der Online-Legitimation kann ein Gespräch aufgezeichnet werden. Erst nach erfolgreichem Abschluss des Identifizierungsverfahrens kann der Anleger über iFunded verbindlich investieren.

4. Durch Anklicken der hierfür vorgesehenen Schaltfläche bei der Registrierung zum Newsletter oder Eröffnung des Mitgliedskontos kommen diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) zwischen dem Anleger und iEstate zustande.

5. Mit der Registrierung auf unserer Seite erklären Sie sich einverstanden den von uns angebotenen Newsletter zu beziehen. Damit Sie den auf der Webseite angebotenen Newsletter beziehen können, benötigen wir von Ihnen eine valide E-Mail-Adresse sowie ggf. weitere Informationen, die uns eine Überprüfung gestatten, dass Sie Inhaber der von Ihnen angegebenen E-Mail-Adresse sind und mit dem Empfang des Newsletters einverstanden sind. Diese Daten verwenden wir ausschließlich für den Versand der angeforderten Informationen und geben sie nicht an Dritte weiter. Die erteilte Einwilligung zur Speicherung der Daten, der E-Mail-Adresse sowie deren Nutzung zum Versand des Newsletters können Sie jederzeit widerrufen, etwa über den „Newsletter Abmelden“-Link im Abspann vom Newsletter.

§ 3 Nutzung von iFunded

1. iEstate bietet Anlegern auf iFunded die technische Möglichkeit, sich online an Immobilienprojekten verschiedener Emittenten zu beteiligen. Sämtliche Informationen zu den einzelnen Immobilienprojekten stammen ausschließlich vom jeweiligen Emittenten. iEstate ist nicht verpflichtet, die Richtigkeit oder wirtschaftliche Plausibilität dieser Informationen zu überprüfen oder für eine Berechtigung oder Aktualisierung dieser Informationen zu sorgen.

2. Die gesamte Abwicklung eines Immobilienprojekts liegt ausschließlich in den Händen des jeweiligen Emittenten und wird von iEstate weder geprüft noch beeinflusst. iEstate übernimmt insbesondere keine Gewähr für den wirtschaftlichen Erfolg eines Immobilienprojekts. Jeder Anleger sollte selbst ggf. mit eigenen fachkundigen Beratern die rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Auswirkungen der Beteiligung in einem Immobilienprojekt überprüfen. Die Tätigkeit von iEstate ist eine reine Vermittlungsleistung und insbesondere keine Anlageberatung. iEstate kann im Rahmen der Vermittlung keine persönlichen Belange des einzelnen Anlegers, etwa dessen Risikoneigung, berücksichtigen.

3. Die Kommunikation zwischen registrierten Anlegern und Emittenten erfolgt ausschließlich über den auf iFunded eingerichteten Kommunikationsbereich. Der Anleger ist verpflichtet, währende der Laufzeit des Nachrangdarlehens sämtliche Kommunikation mit dem Emittenten, dem Treuhänder (soweit für das betreffende Immobilienprojekt vorhanden) oder dem Zahlungsdienstleister ausschließlich über den auf iFunded eingerichteten Kommunikationsbereich oder über die E-Mail Adresse support@ifunded.de zu führen. Eine Ausnahme hiervon gilt nur, sofern iEstate seine vorherige Zustimmung zur direkten Kommunikation erteilt hat oder soweit ein wichtiger Grund für eine direkte Kommunikation vorliegt. Dies ist unter anderem der Fall für Widerrufserklärungen des Anlegers oder wenn für den Anleger hinreichende Verdachtsmomente bestehen, dass der Emittent sich vertragsuntreu verhält.

4. Einfache Anfragen von Anlegern zum jeweiligen Immobilienprojekt beantwortet iEstate selbständig anhand des vom Emittenten zur Verfügung gestellten Musterantworten-Katalogs. Darüber hinausgehende Fragen leitet iEstate an den Emittenten weiter und fördert die zeitnahe Weitervermittlung der Antwort an den Anleger. iEstate übernimmt in diesem Zusammenhang keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Antworten. Insbesondere ist iEstate nicht verpflichtet, die Angaben auf Richtigkeit oder Vollständigkeit zu überprüfen. Diese Verantwortung obliegt allein dem Emittenten.

5. Die zur Abwicklung des Immobilienprojekts erforderlichen Erklärungen werden dem Anleger ausschließlich in elektronischer Form über den auf iFunded eingerichteten Kommunikationsbereich oder per E-Mail übermittelt. Eine zusätzliche Zusendung in Papierform erfolgt nicht, es sei denn, es ist gesetzlich zwingend vorgeschrieben.

§ 4 Vertragsschluss

1. Die von iEstate vermittelten Nachrangdarlehensverträge kommen dadurch zustande, dass Emittent durch die Veröffentlichung und Freischaltung des Immobilienprojektes auf iFunded zum jeweiligen Funding-Beginn ein rechtlich bindendes Angebot zum Abschluss des Nachrangdarlehensvertrags gegenüber interessierten Anlegern abgeben. Das Angebot erlischt mit dem jeweiligen Funding-Ende.

2. Der jeweilige Anleger nimmt das Vertragsangebot durch Anklicken der hierfür vorgesehenen Schaltfläche auf iFunded an; eines gesonderten schriftlichen Vertragsschlusses bedarf es darüber hinaus nicht.

3. iEstate handelt bei Vertragsschluss als Erklärungs- und Empfangsbote sämtlicher Parteien. Der Emittent verzichtet auf den Zugang der Annahmeerklärung (§ 151 BGB).

4. Der Vertragsschluss steht unter der auflösenden Bedingung, dass die im Nachrangdarlehensvertrag angegebene Mindestsumme zur Finanzierung des jeweiligen Immobilienprojekts („Funding-Schwelle“) nicht erreicht (bzw. nachträglich nicht unerheblich unterschritten) wird oder der Anleger seiner Zahlungsverpflichtung nicht innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsschluss nachgekommen ist.

5. Bei einigen von iEstate durchgeführten Fundings wird im Zusammenhang mit den Nachrangdarlehensverträgen ein externer Dienstleister eingeschaltet, der als Treuhänder zugunsten der Anleger bestimmte Aufsichts-, Kontroll- und Sicherungsaufgaben übernimmt. Die vorstehenden Regelungen dieses § 4 gelten für das Zustandekommen der zwischen dem Treuhänder und den Anlegern geschlossenen Treuhandverträge entsprechend.

§ 5 Zahlungsabwicklung

1. Die Abwicklung von Zahlungen, z.B. aus Nachrangdarlehen erfolgt unter Einschaltung eines externen Zahlungsdienstleisters. iEstate nimmt selbst keine Gelder von Anlegern oder von Emittenten entgegen und wickelt keine Zahlungen ab.

2. Der Anleger ist verpflichtet, unverzüglich, spätestens innerhalb von zwei Werktagen nach Vertragsschluss seinen Darlehensbetrag einzuzahlen. Wird die Funding-Schwelle zur Finanzierung des jeweiligen Immobilienprojekts nicht erreicht, erhält er den geleisteten Betrag ungekürzt und unverzinst zurück.

3. Die Einzahlung kann durch die Zahlungsarten SEPA-Lastschrift, Kreditkarte, Banküberweisung (Vorkasse) oder durch ein anderes auf iFunded angebotenes Zahlverfahren erfolgen.

4. Für Bezahlungen per SEPA-Lastschrift wird die Frist für die Vorabankündigung (Pre-Notification) auf zwei Tage verkürzt.

5. Der Anleger hat stets für die Deckung des Kontos zu sorgen. Kosten, die aufgrund von Nichteinlösung oder Rückbuchung der Lastschrift oder von Kreditkartenzahlungen oder sonstigen Rückbuchungen oder Nichteinlösungen entstehen, gehen zu Lasten des Anlegers, solange die Nichteinlösung oder die Rückbuchung nicht durch iEstate verursacht wurde.

§ 6 Provisionen, Agios, Gebühren

1. Die Anmeldung bei iFunded, das Führen eines Mitgliedskontos und die Nutzung von iFunded sind für den Anleger kostenlos.

2. Für die Vermittlung von Vermögensanlagen und damit im Zusammenhang stehende Dienstleistungen erhält iEstate eine erfolgsabhängige Vermittlungsprovision von dem jeweiligen Emittenten, die sich der Höhe nach am insgesamt eingeworbenen Darlehenskapital orientiert.

3. Darüber hinaus erhält iEstate von den Emittenten eine einmalige Gebühr für die Einstellung von Immobilienprojekten auf iFunded sowie eine laufende Gebühr für die Betreuung und Vermarktung von Immobilienprojekten.

4. Soweit iEstate den Kauf von Immobilien vermittelt, kann iEstate hierfür eine Maklerprovision vom Emittenten erhalten. Die Provisionszahlung ist jedoch unabhängig von der Vermittlung eines Nachrangdarlehensvertrags.

§ 7 Risikohinweise

1. Die von iEstate vermittelten Vermögensanlagen sind mit wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden. Die auf iFunded bereitgestellten Informationen stellen keine Beratungsleistung von iEstate dar und ersetzen keine fachkundige Beratung. Der Anleger trifft seine Anlageentscheidung ausschließlich in eigener Verantwortung.

2. Bei den über iFunded vermittelten Vermögensanlagen handelt es sich um qualifizierte Nachrangdarlehen zur Beteiligung an Immobilienprojekten. Die Rückzahlung der Darlehen und die Verzinsung sind gegenüber den Ansprüchen sämtlicher Drittgläubiger der Emittenten, insbesondere finanzierender Banken, nachrangig. Ferner darf der Anleger seine Forderungen aus dem Nachrangdarlehen soweit und solange nicht geltend machen, wie durch die Geltendmachung ein Grund für die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens über das Vermögen des Emittenten entstehen würde. Im Falle der Insolvenz des Emittenten besteht die Möglichkeit, dass keinerlei Zahlungen an die Anleger mehr erfolgen. Im Übrigen sind qualifizierte Nachrangdarlehen mit einem deutlich höheren Ausfallrisiko behaftet als erstrangige Darlehen. Für den Anleger besteht das Risiko des Totalverlusts des eingezahlten Kapitals. Es besteht auch keine Gewähr, dass eine laufende Verzinsung erreicht wird.

3. Mögliche von den Emittenten aufgestellte Prognosen zur erwarteten Wertentwicklung von Beteiligungen sind unverbindlich und können von iEstate nicht überprüft werden. Es besteht keine Gewähr, dass in der Vergangenheit erzielte Erträge auch künftig erzielt werden.

4. Nachrangdarlehen zwischen dem Anleger und einem Emittenten können langfristig orientiert sein und sind grundsätzlich nicht kündbar. Der Anleger muss davon ausgehen, dass sein eingezahltes Kapital über die gesamte Laufzeit des Nachrangdarlehensvertrages gebunden ist und er es nicht kurzfristig zurückerlangen kann. Ein geregelter Zweitmarkt existiert für die über iFunded vermittelte Vermögensanlage nicht. Die Vermögensanlage ist damit grundsätzlich nicht handelbar. Im Übrigen empfiehlt iEstate jedem Anleger, sämtliche vom Emittenten zur Verfügung gestellte Unterlagen (insbesondere das Exposé und das Investment Memorandum) zu dem jeweiligen Immobilienprojekt und dort insbesondere die Risikohinweise vor jedem Investment sorgfältig zu lesen.

5. iEstate stellt dem Anleger auf iFunded eine Übersicht über die allgemeinen Risiken der vermittelten Vermögensanlagen zur Verfügung. Für jedes Investment gelten darüber hinaus die speziellen Risikohinweise, die der Emittent zur Verfügung stellt und für die ausschließlich der Emittent verantwortlich ist.

§ 8 Profildaten, Steuern

1. Soweit der Anleger auf iFunded Daten in seinem Profil hinterlegt oder iEstate von den Finanzbehörden Daten übermittelt bekommt, ist iEstate berechtigt, diese Daten zu verwenden und denjenigen Emittenten, an dessen Immobilienproketen sich der Anleger beteiligt hat, sowie deren Dienstleistern zur Verfügung zu stellen, damit Auszahlungen aus den Beteiligungen (z.B. Zinsen oder Darlehensrückzahlungen) an die Anleger erfolgen können und die entsprechenden Anmeldungen, insbesondere Kapitalertragsteuer, Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer von iFunded oder den Emittenten oder von deren Dienstleistern bei den hierfür zuständigen Stellen vorgenommen werden können. Dies betrifft insbesondere, jedoch nicht ausschließlich, den Vor- und Nachnamen des Anlegers, das Geschlecht, die Adressdaten, die Beteiligungshöhe, die Bankverbindung, Informationen zu Freistellungsaufträgen und die Steueridentifikationsnummer des Anlegers. iEstate beachtet dabei die Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes, des Telemediengesetzes sowie alle anderen datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

2. Der Anleger erklärt sich damit einverstanden, dass iFunded, die Emittenten und deren Dienstleister beim Bundeszentralamt für Steuern sowie bei jeder weiteren hierfür zuständigen Stelle die Kirchensteuermerkmale des Anlegers abfragen, damit ggf. die Kirchensteuer für den Anleger abgeführt werden kann. Der Anleger kann der Herausgabe seiner Daten durch das Bundeszentralamt für Steuern widersprechen. Hierfür muss der Anleger gegenüber dem Bundeszentralamt für Steuern einen Sperrvermerk erteilen. Ein einmal erteilter Sperrvermerk bleibt bis auf einen schriftlichen Widerruf bestehen.

3. iEstate ist ferner berechtigt, sämtliche vom Anleger erhobene Daten dem Zahlungsdienstleister, dem Treuhänder (soweit für das betreffende Immobilienprojekt vorhanden) oder sonstigen am Vermögenanlagenvermittlungsprozess beteiligten Personen zur Verfügung zu stellen, jedoch nur insoweit, als dies erforderlich ist, um die Abwicklung des Fundings, insbesondere die Auszahlungen aus den Nachrangdarlehn (z.B. Zinsen oder Darlehensrückzahlungen), durchführen zu können, oder dies zur Erfüllung gesetzlicher Bestimmungen (wie insbesondere zur Abführung der Kapitalertragssteuer) erforderlich ist.

§ 9 Laufzeit, Kündigung

1. Die Laufzeit des Mitgliedskontos ist unbegrenzt.

2. iEstate ist berechtigt, Mitgliedskonten, die nach Einrichtung für einen Zeitraum von mindestens drei Monaten nicht genutzt wurden, zu löschen. Ferner ist iEstate berechtigt, Mitgliedskonten zu löschen, soweit für iEstate hinreichender Verdacht besteht, dass mit dem Mitgliedskonto durch den Anleger oder durch eine dritte Person Missbrauch betrieben wird oder werden soll. Darüber hinaus kann iEstate Mitgliedskonten löschen, sofern dies aus Sicht von iEstate geboten erscheint.

3. Jeder Anleger ist berechtigt, sein Mitgliedskonto mit einer Frist von 5 Werktagen durch Mitteilung an iEstate per E-Mail an support@ifunded.de zu kündigen. Die Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Seiten unberührt.

4. Die Kündigung des Mitgliedskontos hat keinen Einfluss auf bestehende Vertragsbeziehungen zwischen dem Anleger und dem Emittenten und dem Treuhänder (soweit für das betreffende Immobilienprojekt vorhanden). Die Vertragslaufzeit und die Möglichkeit zur Kündigung dieser Verträge richten sich jeweils nach dem Inhalt des Nachrangdarlehensvertrags und des Treuhandvertrags (soweit für das betreffende Immobilienprojekt geschlossen).

5. Im Falle einer Kündigung des Mitgliedskontos werden dem Anleger alle weiteren Erklärungen und Informationen betreffend den Nachrangdarlehensvertrag und den Treuhandvertrag (soweit für das betreffende Immobilienprojekt geschlossen) nicht mehr über den auf iFunded eingerichteten Kommunikationsbereich, sondern ausschließlich an die vom Anleger zuletzt hinterlegte E-Mail-Adresse übermittelt.

§ 10 Haftungsbeschränkung

1. iEstate haftet gegenüber dem Anleger unbeschränkt für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verletzung der vertraglichen Pflichten von iEstate berühren.

2. Darüber hinaus haftet iEstate bei leichter Fahrlässigkeit nur bei Verletzung von wesentlichen Vertragspflichten. Die Haftung ist dabei auf solche Schäden begrenzt, die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses vorhersehbar waren.

3. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten auch im Falle des Verschuldens eines Erfüllungsgehilfen von iEstate sowie für die persönliche Haftung der Organe, Mitarbeiter und Vertreter von iEstate.

4. iEstate haftet nicht für den wirtschaftlichen Erfolg eines Immobilienprojekts, insbesondere nicht für die Rückzahlung des Darlehensbetrages und die Zahlung von Zinsen.

5. iEstate haftet weder für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der vom Emittenten auf iFunded veröffentlichten Informationen inklusive Risikohinweise zu einem Immobilienprojekt noch für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der vom Emittenten verfassten und von iEstate weitergeleiteten Auskünfte bei Anlagerfragen.

6. iEstate übernimmt keine Gewähr für die ständige Verfüg- und Nutzbarkeit von iFunded. Insbesondere Wartungsarbeiten, Sicherheits- oder Kapazitätsgründe sowie Ereignisse außerhalb des Herrschaftsbereichs von iEstate können die Nutzungsmöglichkeiten von iFunded vorübergehend einschränken. Unter Umständen kann es hierbei zu Datenverlusten kommen.

§ 11 Vertraulichkeit

1. Jeder Anleger ist verpflichtet, die ihm über iFunded innerhalb des registrierungspflichtigen Bereichs zugänglich gemachten Informationen über Immobilienprojekte und Emittenten sowie über iEstate vertraulich zu behandeln. Eine Offenlegung ist nur gegenüber zur Berufsverschwiegenheit verpflichteten Rechts- und Steuerberatern des Anlegers sowie gegenüber Behörden zulässig, soweit dies für die ordnungsgemäße Verwaltung der Beteiligung erforderlich ist. Keine vertraulichen Informationen sind solche Informationen, die (i) dem Anleger von dritter Seite ohne Bruch einer Vertraulichkeitsvereinbarung und ohne Verpflichtung zur Vertraulichkeit zur Verfügung gestellt wurden; (ii) bereits offenkundig sind oder (iii) von iEstate zur Weitergabe oder Bekanntmachung freigegeben worden sind.

2. iEstate wird Informationen über Anleger vertraulich behandeln und nicht veröffentli-chen oder gegenüber anderen Anlegern offenlegen, soweit hierzu keine gesetzliche Verpflichtung besteht.

§ 12 Schlussbestimmungen

1. Für die Vertragsbeziehung zwischen iEstate und dem jeweiligen Anleger gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, Berlin.

2. iEstate ist dazu berechtigt, angebotene Dienste zeitweise oder dauerhaft auszusetzen oder durch andere Dienste zu ersetzen.

3. iEstate ist berechtigt, diese AGB jederzeit zu ändern. Die Änderung ist insbesondere zulässig, wenn rechtliche oder technische Neuerungen es erfordern. Die geänderten AGB werden dem Anleger spätestens vier Wochen vor ihrem Inkrafttreten per E-Mail übersandt. Widerspricht der Anleger den geänderten AGB nicht innerhalb von 14 Werktagen, so gelten diese als angenommen. Auf diese Genehmigungswirkung wird der Anleger von iEstate bei Bekanntgabe noch einmal besonders hingewiesen.

4. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise nichtig oder unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Bei teilweiser Nichtigkeit oder Unwirksamkeit ist der nicht betroffene Rest der Bestimmung wirksam, wenn es sich um eine sprachlich und inhaltlich abtrennbare Bestimmung handelt, die aus sich heraus verständlich ist. Durch die Nichtigkeit oder Unwirksamkeit von Bestimmungen entstehende Lücken sind mit Regelungen zu schließen, die die Beteiligten bei Kenntnis der Nichtigkeit oder Unwirksamkeit vernünftigerweise getroffen hätten.


Promotion

AGB's für unsere 50€-Gutschein-Aktion auf Erstinvestments

Jeder Investor, der sich bis zum 31.12.2017 im Rahmen der Gutschein-Aktion auf iFunded.de registriert und bis einschließlich 31.12.2017 mindestens 500€ in ein aktuelles Projekt auf iFunded.de investiert, erhält ein Gutschein über 50€ ("Willkommensaktion"). Das Startguthaben von 50€ wird zu Ihrem Investment hinzugerechnet und zu den jeweiligen Konditionen Ihres ausgewählten Projekts verzinzt. Die 50€ kommen am Ende der Laufzeit des jeweiligen Projekts gemeinsam mit dem getätigten Investment zur Auszahlung. Jeder Investor darf nur einen Gutschein-Code einlösen. Die Willkommensaktion kann nicht mit einer anderen von iFunded ausgestellten Promotion-Kampagne von Gutscheinen kombiniert werden.


Teilnahmebedingungen für die 30€ Amazon Gutscheinaktion

Teilnahmeberechtigt sind alle natürlichen Personen ab 18 Jahren.

Um bei dieser Aktion teilzunehmen, haben Sie die Möglichkeit, eine Bewertung für iFunded auf der Internetseite www.BankingCheck.de abzugeben. Der gesamte Aktionszeitraum startet am 12.03.2017 und endet am 30.04.2017.

Alle Teilnehmer haben dabei gleich doppelt Chance, zu gewinnen: jeweils für März 2017 und für April 2017 werden je ein 30 Euro Amazon Gutschein verlost. Alle Teilnehmer können so oft abstimmen, wie sie möchten. Dabei kann jeder Teilnehmer nur einmal gewinnen.

Schicken Sie uns dazu einfach die Bestätigungsemail, die Sie von BankingCheck.de nach dem Voting für iFunded bekommen haben, sowie Ihre Kontaktdaten (Name und Vorname) per Email an support@ifunded.de.

Die zwei Gewinner von März und April werden spätestens 10 Tage nach Ende des Aktionzeitraumes von uns per Email benachrichtigt.

Durch die Teilnahme an unserer Aktion abonnieren Sie automatisch unseren iFunded Newsletter und erhalten exklusive Angebote sowie Tipps rund um Crowdinvesting und Immobilien.

Algemeine Geschäftsbedingungen für unser Programm 'Kunden werben Kunden'

  • Teilhaber an unserem Empfehlungsmarketing können ausschliesslich auf iFunded registrierte und bestätigte Nutzer sein. Der geworbene Kunde muss mindestens 18 Jahre alt sein und darf bisher noch nicht auf iFunded registriert oder Anleger bei iFunded sein. Je Neuanmeldung und/oder Neukunde wir eine Prämie für den registrierten Nutzer (Kunden) gewährt. Prämiert wird jede erfolgreiche Werbung eines Neukunden. Zwischen Empfehlung und Registrierung und/oder des Invesmtents des Neukunden dürfen höchstens 8 Wochen liegen, andernfalls verfällt der Premienanspruch. iEstate GmbH übernimmt keine Haftung für die Prämie. Eine Barauszahlung der Prämie ist nicht möglich. Die Prämie wird mit erfolgreicher Registrierung und Bestätigung der Registierung des Neukunden sowie mit dem ersten Investment des Neukunden gutgeschrieben. Von der Teilnahme ausgeschlossen sind Neukunden, die durch Finanzpartner der iEstate GmbH vermittelt werden sowie Mitarbeiter der iEstate GmbH. Die Eigenwerbung sowie eine gegenseitige Werbung sind ausgeschlossen. Die iEstate behält sich das Recht vor die Prämie jeder Zeit zu ändern bzw. das Programm zu beenden oder zu verlängern.
  • Wir behalten uns das Recht vor, Teilnehmer an dem Empfehlungsmarketing zu jeder Zeit, ohne Angabe von Gründen von dem Empfehlungsmarketing auszuschliessen, insbesondere wenn sich der Verdacht ergibt, dass der jerweilige Nutzer das Empfehlungsmarketing zu rechtswidrigen Zwecken verwendet.
  • Lediglich ein Konto eines Nutzers kann an dem Empfehlungsmarkting teilnehmen. Wir behalten uns vor, Mehrfachanmeldungen des gleichen Nutzers im Rahmen des Empfehlungsmarketing nicht zu berücksichtigen.
  • Die Empfehlungsprämie kann nicht mit anderen Rabatt / Incentivierungskampagnen in Kombination angewandt werden. iEsate GmbH (iFunded) behält sich das Recht vor, wahlweise nach eigenem Ermessen die jeweilige Rabatt /Incentivierungskampagne eigenständig dem Konto des jeweiligen Nutzers gut zu schreiben.
  • Um an dem Empfehlungsprogramm teilnehmen zu können, muss der jeweilige Nutzer erfolgriech auf iFunded angemeldet und verifiziert sein. Eine Empfehlung aus ausschliesslich im privaten Umfeld zulässig. Jegliche gewerbliche Empfehlung ist von dem Empfehlungsprogramm ausgeschlossen.
  • Sollte ein Neukunde von mehreren auf iFunded registierten Nutzern oder Kunden empfohlen werden, so erhält der empfehlende Kunde /restistrierte Nutzer die Prämie, dessen Empfehlungslink von dem Neukunden verwendet wurde.
  • Jegliche durch Manipulation (Scripts, Macros oder sonstige automatisierte Verfahren) erlangten Empfehlungen /Prämien können zu jeder Zeit von der iEstate GmbH gelöscht werden. Ein Anspruch auf eine Prämie verfällt ersatzlos in diesem Fall.
  • Die Stornierung eines Investments führt gleichzeitig zur Löschung der Prämie. Ebenso führt jeder Manipulationsversuch zu einer Stornierung sämtlicher Prämien.
  • Sollten wir die missbräuchliche Verwendung der Empfehlungsfunktion feststellen, behalten wir uns das Recht vor, nebem der zu Unrecht erhaltenen Prämie den daraus entstandenen Schaden zurück zu verlangen und ggf. das Konto des Nutzers sofort zu kündigen, sowie die bereits eingezahlten Gelder oder Prämien als Sicherheit einzubehalten.
  • Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen für die Empfehlungsfunktion ganz oder teilweise nichtig oder unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Bei teilweiser Nichtigkeit oder Unwirksamkeit ist der nicht betroffene Rest der Bestimmung wirksam, wenn es sich um eine sprachlich und inhaltlich abtrennbare Bestimmung handelt, die aus sich heraus verständlich ist. Durch die Nichtigkeit oder Unwirksamkeit von Bestimmungen entstehenden Lücken sind mit Regelungen zu schließen, die die Beteiligten bei Kenntnis der Nichtigkeit oder Unwirksamkeit vernünftigerweise getroffen hätten.
  • Durch die Teilnahme an dem Empfehlungsprogramm "Kunden werben Kunden" erklären Sie sich bereit, dass die iEsate GmbH (iFunded) Ihre personenbezogenen Daten zur Umsetzung des Programmes verwenden darf.
  • Für die Vertragsbeziehung zwischen der iEstate GmbH (iFunded) und dem jeweiligen Anleger gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, Berlin.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermittlung oder den Nachweis von Immobilien-Kaufverträgen

§ 1 Leistungsbeschreibung

1. Die iEstate GmbH verfügt über eine Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 1 als Immobilienmakler. Die iEstate GmbH ist vom Eigentümer bzw. Verkäufer oder deren Bevollmächtigten beauftragt, das Objekt zu den im Exposé genannten Bedingungen anzubieten und einen Käufer nachzuweisen und/oder einen Hauptvertrag (Kaufvertrag usw.) zu vermitteln. Der Eigentümer bzw. Verkäufer oder deren Bevollmächtigte sind verpflichtet, die iEstate GmbH unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übersenden.

2. Die Daten des Kaufinteressenten werden durch die iEstate GmbH an die jeweiligen Eigentümer bzw. Verkäufer oder deren Bevollmächtigten übermittelt.

§ 2 Haftung

1. Alle Angebote sind freibleibend. Die der iEstate GmbH mündlich und/oder schriftlich erteilten Informationen beruhen auf den vom Eigentümer bzw. Verkäufer oder deren Bevollmächtigte stammenden Angaben, für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit die iEstate GmbH keine Haftung übernimmt.

2. Änderungen und Irrtümer bei den Objektdaten sind vorbehalten. Bei nachweislichen Fehlern im Rahmen der Eingabe der Objektdaten durch die iEstate GmbH bzw. bei sonstigen eigenen Pflichtverletzungen haftet sie nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Mögliche Schadensersatzansprüche verjähren in drei Jahren ab Entstehen des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Veröffentlichung über die Plattform ifunded.de.

3. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden.

§ 3 Vertraulichkeit und Weitergabeverbot

1. Alle von der iEstate GmbH an den Empfänger weitergeleiteten Informationen, die nicht frei zugänglich auf der Website stehen, sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, insbesondere an wirtschaftlich oder rechtlich mit dem Empfänger verbundene Unternehmen, bedarf der schriftlichen Zustimmung der iEstate GmbH. Kommt infolge unbefugter Weitergabe zwischen dem Dritten oder anderen Personen und dem Auftraggeber der iEstate GmbH ein Hauptvertrag (Kaufvertrag usw.) zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, der iEstate GmbH die vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen.

§ 4 Weitergehende Rechte

1. Die iEstate GmbH ist berechtigt, für beide Vertragspartner entgeltlich tätig zu sein.

2. Kaufpreiszahlungen werden von der iEstate GmbH nicht entgegengenommen. Sie sind einschließlich eventueller Nebenleistungen direkt an den Verkäufer zu erbringen.

3. Kommt es zum Vertragsschluss, hat die iEstate GmbH – sofern der Vertrag beurkundet wird – Anspruch auf Teilnahme an dem Beurkundungstermin und auf eine beglaubigte Abschrift der notariellen Kaufvertragsurkunde. In den Fällen, in denen der Vertragsschluss nicht beurkundet wird, hat die iEstate GmbH Anspruch auf Übersendung einer Kopie des Vertrages. Bei Verkauf einer ausländischen Immobilie gemäß den jeweiligen nationalen Rechtsbestimmungen ist der Eigentümer bzw. Verkäufer oder deren Bevollmächtigte nur verpflichtet, der iEstate GmbH eine vollständige Vertragsabschrift zu übermitteln. Kommt ein Vertrag ohne die Mitwirkung der iEstate GmbH zustande, so sind der Vertragspartner und der Kaufpreis auf Anforderung zu benennen und zu belegen.

§ 5 Schlussbestimmungen

1. Mündliche Abreden wurden nicht getroffen. Alle Vereinbarungen zwischen den Parteien bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform; dies gilt auch für Änderungen und Ergänzungen sowie für die Aufhebung dieser Schriftformklausel selbst. Für die Einhaltung der Schriftform genügt die Verwendung von E-Mails.

2. Die iEstate GmbH behält sich das Recht vor, die AGB für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen AGB zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, wie sie auf den Webseiten der iEstate GmbH veröffentlicht sind.

3. Entgegenstehende AGB sind nicht vereinbart und gelten nur, wenn sich die iEstate GmbH mit ihrer Geltung einverstanden erklärt hat.

4. Es gilt deutsches Recht.

5. Im Verkehr mit Kaufleuten ist Berlin Erfüllungsort und Gerichtsstand.

6. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

Im Einzelfall können durch Dritte Provisionsansprüche bestehen.


Bestimmungen des Zahlungsdienstleisters

AGB einsehen