Oldenburg

Bestandsimmobilie mit attraktivem Zinssatz

Investiert Funding goal
€ 671.200 € 500.000
Investitionszeitraum
12
Dieses Projekt wurde erfolgreich zurückgezahlt.
6,0% Zinsen p.a.
12 Monate ca. Laufzeit
  • Anlageklasse Darlehensforderungen
  • Zinszahlungen Halbjährlich
  • Funding-Schwelle € 400.000
  • Funding-Ziel € 500.000
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Investment Übersicht

  • Attraktiver Zinssatz von 6 % Zinsen p.a. 
  • Keine Gebühren für Anleger – weder Agio noch laufende Managementfee
  • Halbjährliche Zinszahlungen
  • Ausbau einer Bestandsimmobilie
  • Kurze Laufzeit von 12 Monaten (mit Verlängerungsoption von 3 Monaten)

4 Gründe, warum Sie investieren sollten

1. Attraktiver Standort

Die Universitätsstadt Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zählt etwa 168.000 Einwohner – Tendenz steigend. Prognosen gehen von einem Bevölkerungswachstum von 2017 bis 2031 um 6,6 % auf dann 179.000 Einwohner aus. Dadurch wird die
Nachfrage nach Wohnimmobilien weiterhin hoch bleiben. Die beliebte Kombination aus Urbanität und Idylle sind dabei ein wichtiger Treiber.

2. Starke Verzinsung, kurze Laufzeit

Die Verzinsung i.H.v. 6,0 % p.a. stellt eine sehr attraktive Verzinsung für Wohn-Bestandsimmobilien dar. Mit einer geplanten Laufzeit von zwölf Monaten ist das Projekt in einem für Immobilien sehr überschaubaren Zeitraum abgeschlossen. Ein Plus ist auch die halbjährliche Verzinsung. Die erste Zinszahlung kommt bereits am 31.12.2020. Bei vorzeitiger Kündigung der Vermögensanlage durch den Emittentin, erstmalig ab dem 9. Monat nach Darlehensbeginn, hat der Darlehensgeber neben der Festverzinsung einen Anspruch auf einmalige Zahlung eines Bonuszinses von 2% p.a. bezogen auf jeden nicht in Anspruch genommenen Monat des Darlehensbetrages. Dadurch erhöht sich die jährliche Rendite des Darlehensgebers.

3. Investment mit Sicherheiten

Das Investment verfügt über mehrere Sicherheiten für den Anleger. Die Emittentin bietet den Investoren eine Sicherheit in Form einer nachrangigen Grundschuld in Höhe des Finanzierungsbetrages am Objekt sowie einem weiteren Objekt in unmittelbarer Nachbarschaft der Lilienthalstraße. Darüber hinaus werden die Kaufpreisansprüche gegenüber allen Gläubigern inkl. Zinsen abgetreten. Hinzu kommt, dass die Emittentin für das Investitionsobjekt keine weiteren Finanzierungen aufnehmen wird, welche gegenüber der von iFunded vermittelten Finanzierung gleich- oder vorrangig sind. Außerdem bürgt die Muttergesellschaft d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH in voller Höhe des Finanzierungsbetrages.

4. Erfahrene Emittentin

Die Emittentin ist eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH. Die Muttergesellschaft wurde 2006 gegründet und hat sich seitdem zu einem renommierten Wohnungsunternehmen mit 14.000 Wohneinheiten entwickelt. Deutsche Invest Immobilien betreut ein Immobilienvermögen im Wert von 2,3 Mrd. Euro.

 

 

 

Emittentin

Die Emittentin d.i.i. 101 Immobilien GmbH ist eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH. Die Muttergesellschaft wurde 2006 gegründet und hat sich seitdem zu einem renommierten Asset Manager mit 178 Mitarbeitern entwickelt. Es wird das Ziel verfolgt, mit gezielten Investitionen den Wert der im Bestand befindlichen Wohnimmobilien zu steigern.

Durch eine äußerst fokussierte Investitions- und Entwicklungsstrategie in Wohnimmobilien in den Zuzugsregionen wie z.B. Norddeutschland, Rhein-Main, Rhein-Ruhr und Rhein-Neckar erzielen die Co-Investments Renditen, die über Marktniveau liegen. Die d.i.i. versteht sich als voll-integrierter Asset-Manager, der alle Wertsteigerungshebel intern abbildet. Die betreuten Assets under Management liegen aktuell bei etwa 2,3 Mrd. Euro.

Immobilie

 

Projekt Ein Mehrfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Mietfläche 1.301 m²
Lage Lilienthalstraße 7-11, 26129 Oldenburg
Funding-Ziel 500.000 €
Geplante Laufzeit 12 Monate
Rückzahlung Durch Einzelverkauf
Zinszahlungen Halbjährlich

Top Lage

Mikrolage Oldenburg-Bloherfelde  

Das Wohnhaus in der Lilienthalstraße 7 bis 11 befindet sich im Stadtteil Bloherfelde, der sich im Westen von Oldenburg befindet. Bis in die Innenstadt sind es nur drei Kilometer. Die Nachbarschaft ist durch hohen Baumbestand geprägt und bietet vorstädtischen Charme. Zudem ist die Umgebung durch den Kennedy- und den Bloherfelder Teich sehr grün, wodurch exzellente Naherholungsmöglichkeiten geboten werden. Auch die Carl von Ossietzky Universität und die Innenstadt sind bequem zu erreichen. Sehr beliebt ist das etwa 190 Hektar große Wald- und Naherholungsgebiet Wildenloh. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr, ob mit dem Zug oder mit dem Auto, eignet sich Bloherfelde auch als Heimat für Pendler.

Dokumente

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