München-Hofanger

Neubau mit attraktivem Zinssatz

Investiert Funding goal
€ 630.175 € 850.000
Investitionszeitraum
24
Dieses Projekt wurde erfolgreich zurückgezahlt.
6,0% Zinsen p.a.
24 Monate ca. Laufzeit
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
  • Zinszahlungen Endfällig
  • Funding-Schwelle € 400.000
  • Funding-Ziel € 850.000
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Investment Übersicht

  • 6 % Zinsen p.a.
  • Erfahrene Emittentin
  • Mindestlaufzeit von 24 Monaten
  • Endfällige Zinszahlung
  • Keine Gebühren für den Anleger – weder Agio noch laufende Managementfee

Gründe, warum Sie investieren sollten

1. Top Lage im A-Standort

München gehört nicht nur in Deutschland, sondern in ganz Europa zu den herausragenden Immobilienstandorten. In Europa sind die Immobilien in München nach Paris, Basel und Genf am teuersten. Das eingeschränkte Angebot und die gute Wirtschaftsdynamik lassen die Münchner Immobilienpreise seit Jahren kräftig steigen. Das macht München weiterhin zu einem äußerst attraktiven Investmentstandort.

2. Attraktiv verzinst 

Für Wohnimmobilien stellen 6,0 % p.a. eine sehr gute Rendite dar - insbesondere in Kombination mit der extrem guten Lage der Immobilie. Ein ideales Investment für Anleger, die an einem wertstabilen Standort wie München investieren möchten.

3. Erfahrene Emittentin 

Die Emittentin FORMHAUS Wohnbau Hofangerstraße GmbH & Co. KG ist ein Mitglied der FORMHAUS Gruppe. FORMHAUS entwickelt Wohnimmobilien im wirtschaftsstarken München. Seit 2015 beträgt das Projektentwicklungsvolumen bereits über 500 Mio. €. Bislang wurden 215 Objekte realisiert.

Emittentin

Die Emittentin ist ein Unternehmen der Formhaus Gruppe. Seit über 40 Jahren und in zweiter Generation werden mit einem engagierten Team aus kompetenten Architekten, Ingenieuren, Projektleitern und Immobilienexperten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Stadthäuser und Wohnungen in ausgesuchten Lagen Münchens und Umgebung entwickelt.

Immobilie

 

Projekt Neubau eines Mehrfamilienhauses in München
Nutzung Wohnen
Gesamtwohnfläche ca. 830 m²
Reservierungsquote 30%
Lage Hofangerstraße 5, 81735 München
Funding-Ziel 850.000 EUR
Mindestlaufzeit 24 Monate
Rückzahlung Einzel- oder Globalverkauf
Zinszahlungen Endfällig

München

Makrolage München

“Basis des mehr als zehn Jahre anhaltenden Booms bleibt die geringe Neubauaktivität. Unserer Einschätzung nach wird sich das Ungleichgewicht erst einmal eher weiter verschärfen als entspannen.” (Marktbericht Deutsche Bank Research am 10.9.2020, S.1)

Großer Nachfrageüberhang  

Die städtebaulichen Möglichkeiten, das Wohnungsangebot in München auszuweiten, sind begrenzt. In München leben pro Haushalt durchschnittlich lediglich 1,72 Personen, was unter den Metropolen nur von Berlin unterboten wird. Damit wurde in München von 2009 bis 2019 für rund 108.600 Menschen neuer Wohnraum geschaffen, während sich die Einwohnerzahl um 155.700 erhöhte.

Eurpoas viertteuerste Stadt 

Das eingeschränkte Angebot und die gute Wirtschaftsdynamik lassen die Münchner Immobilienpreise seit Jahren kräftig steigen. Die Wohnungspreise im Bestand stiegen seit dem Jahr 2009 um fast 180% und neue Eigentumswohnungen um fast 130%. Auch im Jahr 2019 erhöhten sich die Preise für Bestandswohnungen mit 7,6% kräftiger als die Preise für neue Wohnungen, die um 5,4% anzogen.

Aus internationaler Sicht fallen die Wohnungspreise in München, Deutschlands teuerster und vermutlich wirtschaftsstärkster Stadt, nicht aus dem Rahmen. Laut Numbeo liegen Münchens durchschnittliche Quadratmeterpreise im September 2020 außerhalb der Innenstadt bei EUR 7.800, ein Plus von rund 3,5% gegenüber dem Jahr 2019. Im europäischen Vergleich schiebt sich München damit auf Rang 4 vor. Lediglich Paris, Genf und Basel sind aktuell teurer bewertet. Im Jahr 2016 lag München mit EUR 5.250 noch auf Rang 14.

Standort 

Das Neubauprojekt “Wohnen am Hofanger” befindet sich in der Hofangerstraße 5 im Münchner Bezirk Perlach. Die Lage direkt am Ostpark ist äußerst attraktiv. Biergarten, See und das Michaelibad bilden ein herrliches Naherholungsgebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station “Michaelibad” ist die Immobilie optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mit der Bahn sind es nur 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die attraktive Lage schlägt sich in den Preisen nieder: In der Gegend werden für Neubauwohnungen Quadratmeterpreise von durchschnittlich 8.411 Euro erzielt.

Bilder der Immobilie 

Dokumente

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