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Calvinstraße 28

10557 Berlin / Erdgeschoß

  • 229.500 €
    Kaufpreis
  • 70 m2
    Wohnfläche
  • 11.760 €
    Progn. Kaltmiete
  • Kaufpreis
    229.500 €
  • Käuferprovision
    7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Wohnfläche
    70 m2
  • Preis pro m2
    3.279 €
  • Zimmer
    3
  • Vermietungsstand
    Vermietet
  • Progn. Kaltmiete  
    11.760 €
  • Kaufpreisfaktor
    19,52
  • Bruttorendite
    5,12 %
  • Sie wünschen einen Rückruf?

    WEITERE INFORMATIONEN

  • Wohnungstyp
    Erdgeschoß
  • Etage
    EG rechts
  • Etagen
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Aufzug
    Ja
  • Balkon
    1
  • Keller
    Ja
  • Vermietet
    Ja

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Kaufpreis
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Eigenkapital
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Eigenkapitalrendite

  • 29,30 %
    Eigenkapitalrendite
  • 5.300 €
    Freier Cashflow

    BAUSUBSTANZ / ENERGIEAUSWEIS

  • Baujahr
    1965
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweistyp
    Verbrauch
  • Energieverbrauchswert
    124.00 kWh / (m2*a)
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    ECKDATEN DER WOHNUNG

  • Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 70 m2. Von dem zentralen Flur gehen alle Zimmer ab. Die Küche ist separat. Das größte Zimmer besitzt einen Balkon der zum Westen hin ausgerichtet ist. Große Fenster sorgen für einen hellen Lichteinfall in der gesamten Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist derzeit vermietet. Bei dem Kauf dieser Wohnung investieren Sie in eine perfekte Kapitalanlage für die Zukunft.

    Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen, um Ihnen mehr Informationen über diese Wohnung zum Kauf zu geben. Wir freuen uns auf Sie!

    AUSSTATTUNG

    • Großzügiger geschnittener Grundriss
    • Helle Wohnung
    • Separate Küche
    • Badezimmer mit Tageslicht
    • Westbalkon
    • Beste Innenstadtlage direkt am Schloss Bellevue
    • Die Spree ist fußläufig zu erreichen
    • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
    • Keller

    Haftungsausschluss

  • Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma iEstate GmbH, Uhlandstraße 175, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Provision

  • Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an iEstate GmbH, Uhlandstraße 175, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

    LAGE / UMGEBUNG

    • Restaurants

    • Galerien

    • Museen

    • Theater

    • Ärzte

    • Schulen

    • Kindergärten

    • Hochschulen

    • Gärten

    • Lebensmittel

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    DIE UMGEBUNG

  • Diese Immobilie befindet sich im Herzen Berlins, nahe der Spree und dem Schloss Bellevue in dem Stadtteil Moabit. Die Calvinstrasse endet direkt an der Spree und ist absolut ruhig gelegen.

    Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft und beleben das Straßenbild. Entlang der Spree finden sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bereits fußläufig erreichbar.

    Die extreme Vielfältigkeit an Freizeitmöglichkeiten und auch die sonstige Infrastruktur der umliegenden Umgebung, aber auch gleichzeitig die Nähe zur Natur und dem Wasser, verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Charakter und Vielfältigkeit bekommt man beim Kauf dieser Wohnung.

    DAS PROJEKT

  • Immobilie
    Calvinstraße 28, 10557 Berlin
  • Baujahr
    1960
  • Grundstücksfläche
    787 m2
  • Einheiten
    17 Wohnungen
  • Gesamtmietfläche
    880 m2
  • Vermietungsstand
    ca. 78%
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    PROJEKTBESCHREIBUNG

  • Das Projekt Calvin ist ein Projekt das für Nachhaltigkeit und Beständigkeit steht. Das 1965 erbaute Wohnhaus wurde renoviert und das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert. Das Haus ist 6- geschossig und hat ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt sind es 17 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 879,63 m2. Die hier angebotenen Wohnungen zum Kauf sind teilweise vermietet und somit eine perfekte Kapitalanlage.

    Dieses Projekt wurde ebenfalls auf unserer Plattform iFunded.de erfolgreich durch die Crowd finanziert. 21 Tage bevor das geplante Fundingziel von 500.000 € erreicht wurde, konnte die Crowd diese Summe bereits schon verbuchen. Anleger haben immer noch die Möglichkeit auf unserer Plattform in dieses Projekt zu finanzieren, bis die Summe von 650.000 € erreicht wird.