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Calvinstraße 28

10557 Berlin / Etagenwohnung

  • 159.000 €
    Kaufpreis
  • 35 m2
    Wohnfläche
  • 5.880 €
    Progn. Kaltmiete
  • Kaufpreis
    159.000 €
  • Käuferprovision
    7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Wohnfläche
    35 m2
  • Preis pro m2
    4.543 €
  • Zimmer
    1
  • Vermietungsstand
    Vermietet
  • Progn. Kaltmiete  
    5.880 €
  • Kaufpreisfaktor
    27,04
  • Bruttorendite
    3,70 %
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    WEITERE INFORMATIONEN

  • Wohnungstyp
    Etagenwohnung
  • Etage
    1. OG
  • Etagen
    6
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Aufzug
    Ja
  • Balkon
    0
  • Keller
    Ja
  • Vermietet
    Ja

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Kaufpreis
Maklerprovision
Notar
Grunderwerbssteuer
Instandsetzung
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Betriebskosten
 
Fläche
 
Instandhaltung
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Eigenkapital
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Eigenkapitalrendite

  • 29,30 %
    Eigenkapitalrendite
  • 5.300 €
    Freier Cashflow

    BAUSUBSTANZ / ENERGIEAUSWEIS

  • Baujahr
    1965
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweistyp
    Verbrauch
  • Energieverbrauchswert
    124.00 kWh / (m2*a)
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    ECKDATEN DER WOHNUNG

  • Diese wunderschöne und komplett modernisierte 1-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 35 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Küche befindet sich in einem kleinen separaten Raum. Das Zimmer ist vor allem durch die bodentiefen Fenster und den angedeuteten Balkon sehr weitläufig und hell. Der Boden sorgt noch einmal durch seine helle Farbe für optische Größe. Die Türen und die Steckdosen bilden mit ihrem dunklen Kontrast eine perfekte Ergänzung zum edlen Design dieser 1-Zimmer-Wohnung. Besonderes Highlight ist eindeutig das Masterbad: der cremefarbene Fliesenspiegel reicht bis unter die Decke, moderne Armaturen in Silber, Designer-Toilette und –Waschbecken sowie die Glasdusche sorgen für einen vollkommenen Wellness-Faktor. Mit dem Kauf dieser Wohnung investieren Sie in eine Wohnung mit Klasse. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2017 bezugsfrei.

    Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen, um Ihnen mehr Informationen über diese Wohnung zum Kauf zu geben. Wir freuen uns auf Sie!

    AUSSTATTUNG

    • Großzügiger Wohn- und Essbereich
    • Helle Wohnung
    • Separate Küche
    • Neue Elektrik
    • Umfangreich saniert
    • Integrierte Deckenleuchten
    • Einbauschrank im Flur
    • Masterbadezimmer
    • Beste Innenstadtlage direkt am Schloss Bellevue
    • Die Spree ist fußläufig zu erreichen
    • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
    • Keller

    Haftungsausschluss

  • Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma iEstate GmbH, Uhlandstraße 175, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Provision

  • Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an iEstate GmbH, Uhlandstraße 175, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

    LAGE / UMGEBUNG

    • Restaurants

    • Galerien

    • Museen

    • Theater

    • Ärzte

    • Schulen

    • Kindergärten

    • Hochschulen

    • Gärten

    • Lebensmittel

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    DIE UMGEBUNG

  • Diese Immobilie befindet sich im Herzen Berlins, nahe der Spree und dem Schloss Bellevue in dem Stadtteil Moabit. Die Calvinstrasse endet direkt an der Spree und ist absolut ruhig gelegen.

    Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft und beleben das Straßenbild. Entlang der Spree finden sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bereits fußläufig erreichbar.

    Die extreme Vielfältigkeit an Freizeitmöglichkeiten und auch die sonstige Infrastruktur der umliegenden Umgebung, aber auch gleichzeitig die Nähe zur Natur und dem Wasser, verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Charakter und Vielfältigkeit bekommt man beim Kauf dieser Wohnung.

    DAS PROJEKT

  • Immobilie
    Calvinstraße 28, 10557 Berlin
  • Baujahr
    1960
  • Grundstücksfläche
    787 m2
  • Einheiten
    17 Wohnungen
  • Gesamtmietfläche
    880 m2
  • Vermietungsstand
    ca. 78%
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    PROJEKTBESCHREIBUNG

  • Das Projekt Calvin ist ein Projekt das für Nachhaltigkeit und Beständigkeit steht. Das 1965 erbaute Wohnhaus wurde renoviert und das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert. Das Haus ist 6- geschossig und hat ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt sind es 17 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 879,63 m2. Die hier angebotenen Wohnungen zum Kauf sind teilweise vermietet und somit eine perfekte Kapitalanlage.

    Dieses Projekt wurde ebenfalls auf unserer Plattform iFunded.de erfolgreich durch die Crowd finanziert. 21 Tage bevor das geplante Fundingziel von 500.000 € erreicht wurde, konnte die Crowd diese Summe bereits schon verbuchen. Anleger haben immer noch die Möglichkeit auf unserer Plattform in dieses Projekt zu finanzieren, bis die Summe von 650.000 € erreicht wird.