Am Grünen Parkbogen - Leipzig

Sanierung mit attraktivem Zinssatz

Investiert Funding goal
€ 403.500 € 400.000
Investitionszeitraum
27
Dieses Projekt wurde erfolgreich zurückgezahlt.
6,0% Zinsen p.a.
27 Monate ca. Laufzeit
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
  • Zinszahlungen Endfällig
  • Funding-Schwelle € 300.000
  • Funding-Ziel € 400.000
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Sie wollen alle Details zum Projekt Am Grünen Parkbogen - Leipzig sehen?

Details zum Projekt anzeigen

Investment Übersicht

  • 6 % Zinsen p.a.
  • Erfahrene Emittentin
  • Reguläre Laufzeit von 24 Monaten 
  • Endfällige Zinszahlung
  • Keine Gebühren für den Anleger – weder Agio noch laufende Managementfee

Gründe, warum Sie investieren sollten

 

1. Standort mit Potential 

Seit 2010 gehört Leipzig zu dem am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von mehr als 10.000 Menschen. Das entspricht einem Wachstum im Schnitt von jährlich 2%. Das Potenzial von Leipzig zeigt sich in der oft verwendeten Bezeichnung Hypezig. Nach der Wende siedelten sich auch einige große Industrieunternehmen, darunter Siemens, Porsche, BMW, Amazon und DHL mit Partnern und Zulieferen an. Zudem hat sich die Stadt als wichtiges Zentrum für Energiewirtschaft, Informationswesen und Finanzwirtschaft etabliert. 

2. Attraktiv verzinst

Für Wohnimmobilien stellen 6,0 % p.a. eine sehr gute Rendite dar. Ein ideales Investment für Anleger, die ihr Kapital nur für einen überschaubaren Zeithorizont binden möchten.

3. Geschäftsmodell mit hohen Margen

Die Emittentin betreibt das äußerst attraktive Aufteiler-Geschäft. Dabei wird ein Mehrfamilienhaus zu einem möglichst geringen Quadratmeterpreis eingekauft. Anschließend wird das Haus in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, die dann zu einem deutlich höheren Quadratmeterpreis verkauft werden können. Mit diesem margenträchtigen Geschäftsmodell kann die Emittentin hohe Gewinne erzielen.

4. Erfahrene Emittentin

Die AS Projektentwicklungsgesellschaft mbH gehört zur AS Unternehmensgruppe, die ein führender Immobilieninvestor und -entwickler mit Hauptsitz in Berlin sowie deutschen Tochtergesellschaften in Leipzig und Magdeburg ist. Kernmärkte des Unternehmens sind ausschließlich deutsche, prosperierende Metropolregionen. Die Aktivitäten der Gesellschaft umafssen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über die Projektierung bis hin zur Realisierung und Vermarktung der immobilienprojekte. Das Unternehmen blickt auf 17 Jahre Erfahrung zurück und kann ein Transaktionsvolumen von 175 Millionen Euro vorweisen. 

Emittentin

Die AS Projektentwicklungsgesellschaft mbH gehört zur AS Unternehmensgruppe, die ein führender Immobilieninvestor und -entwickler mit Hauptsitz in Berlin sowie deutschen Tochtergesellschaften in Leipzig und Magdeburg ist. Kernmärkte des Unternehmens sind ausschließlich deutsche, prosperierende Metropolregionen. Die Aktivitäten der Gesellschaft umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über die Projektierung bis hin zur Realisierung und Vermarktung der Immobilienprojekte. Das Unternehmen blickt auf 17 Jahre Erfahrung zurück und kann ein Transaktionsvolumen von 175 Millionen Euro vorweisen.

Immobilie

 

Projekt Sanierungsmaßnahmen 
Nutzung Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten 10
Lage Wurzner Straße 195, 04318 Leipzig
Funding-Ziel 400.000 EUR
Reguläre Laufzeit 24 Monate
Zinszahlungen Endfällig

Top Lage

Leipzig

Makrolage Leipzig

„‚Hypezig‘ – Leipzig mutiert zur Szenemetropole“ titelte das Handelsblatt. Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von mehr als 10.000 Menschen.

Sehr hohe Nachfrage  

Leipzigs Bevölkerung ist seit 2010 jährlich im Schnitt um 2% gewachsen. Zwischen 2012 und 2014 war sie sogar die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands. Die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. Erklärt wird das starke Wachstum mit dem Zuzug junger Menschen der Arbeit wegen, bei neuen großen Arbeitgebern und dem Geburtenüberschuss 2013 und 2014. Im Jahr 2015 nahm die Bevölkerungszahl um fast 16.000 und im Jahr 2016 um 10.000 Einwohner zu. Daraus resultierend besteht ein starker Bedarf an Wohnraum.

Starke Wirtschaft    

Nach der Wende siedelten sich auch einige große Industrieunternehmen, darunter Siemens, Porsche, BMW, Amazon und DHL mit Partnern und Zulieferern an. Zudem hat sich die Stadt als wichtiges Zentrum für Energiewirtschaft, Informationswesen und Finanzwirtschaft etabliert.

Reich an Kultur 

Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich heute unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, den artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstehende Leipziger Neuseenland bekannt.

Standort 

Das Sanierungsvorhaben “Am Grünen Parkbogen” in der Wurzner Straße 195 befindet sich im Leipziger Osten und gehört zum Ortsteil Sellerhausen, der etwa drei Kilometer östlich des Stadtzentrums liegt. Die umgebenden Stadtteile sind im Uhrzeigersinn Paunsdorf, Stünz, Anger-Crottendorf, Volkmarsdorf und Schönefeld. Der alte Ortskern liegt am Ostufer der Östlichen Rietzschke. Von hier aus entwickelte sich der Stadtteil nach Norden und Nordosten.

Sellerhausen unterscheidet sich positiv durch seine einzigartige Lage in Leipzig mit Schrebergärten und den fruchtbaren Auen der Rietzschke von reinen innerstädtischen Wohngebieten.
Die Umgestaltung der Wurzner Straße bildete einen der drei Schwerpunkte des Stadtumbaus im Leipziger Osten. Durch die Gestaltung brach liegender Grundstücke und sinnvoller Rückbaumaßnahmen wurde hier ein attraktiveres Wohnumfeld geschaffen.

Standort mit Potenzial

Der Parkbogen Ost, an dem das Projekt liegt, ist eine visionäre Idee, die aus bürgerschaftlichem Engagement hervorgeht. Danach soll ein ca. 5 km langes Band aus Fuß- und Radwegen und Aktivflächen bogenförmig die Ortsteile des Leipziger Ostens umschließen. Kernstück dieses grünen Bandes ist der seit Dezember 2012 stillgelegte östliche S-Bahnbogen, der künftig als verbindendes Element der Ortsteile Reudnitz, Anger-Crottendorf, Stötteritz, Sellerhausen, Schönefeld und Zentrum Ost dienen soll.

Durch dieses strukturgebende Großprojekt im Stile der New Yorker High-Line werden nicht nur die heterogenen Quartiere im Leipziger Osten, sondern auch Arbeitsstätten, Grünanlagen und besondere Baudenkmäler entlang der Strecke zueinander in Beziehung gesetzt. Der Leipziger Osten wird durch den Parkbogen Ost eine deutliche Aufwertung erfahren.

Weitere Bilder des Objekts 

Dokumente

Kein Projekt mehr verpassen!

Tragen Sie sich hier ein, um als Erster über den Start des Projektes informiert zu werden. Erhalten Sie jetzt unseren PlanetHome Investment Newsletter, um aktuelle News zum Immobilienmarkt und zu unserer Plattform zu erhalten.

Damit wir Ihnen den besten Service auf unserer Plattform anbieten können, verwenden wir Cookies.
Durch die Nutzung der Website erklären Sie sich mit der Datenschutzerklärung einverstanden.