Als Mikrolage bezeichnet man, im Gegensatz zur Makrolage, die nähere Umgebung einer Immobilie. Im Prozess der Wertermittlung einer Immobilie spielt die Mikrolage eine wesentliche Rolle. Faktoren wie die Anbindung an den ÖPNV und Nahverkehr, Distanz zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Straßenbild, Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung, Dichte an Kinderbetreuungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen können die Einschätzung der Mikrolage entscheidend beeinflussen.