Wodurch kann der relativ hohe Zinssatz eines Projektes erklärt werden?

Bei den über iFunded vermittelten Anlagen handelt es sich um sogenannte nachrangige Darlehen. Diese Darlehen sind im Unterschied zu Darlehen von der Bank nicht mit einer erstrangigen Grundschuld besichert. Das Anlagerisiko ist dadurch höher. Die vermittelten Gelder sind bilanziell aber als Eigenkapital qualifiziert und geben dem Immobilienentwickler die Möglichkeit, damit zusätzlich Gelder von der Bank aufzunehmen. Der Immobilienentwickler muss also dem Anleger über iFunded geringere Sicherheiten bestellen, dafür aber eben höhere Zinsen bezahlen.