Wie Immobilienentwickler vom neuen Prospektrecht profitieren

Vor kurzem wurde im Bundestag beschlossen, die EU-Wertpapierprospekt-Verordnung in Deutschland umzusetzen. Dadurch wird der Crowdfunding-Markt in Deutschland im Wettbewerb zum Ausland noch attraktiver. Wie Immobilienentwickler bei der Finanzierung ihrer Projekte davon profitieren, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Durch die gesetzliche Änderung haben kapitalsuchende Unternehmen nun die Möglichkeit, Gelder vom Schwarm bis zum Schwellenwert von 8 Mio. Euro einzusammeln, ohne hierfür einen Wertpapierprospekt erstellen zu müssen. Vorher lag die Grenze bei 2,5 Mio. Euro. Deswegen ging bisher auf den meisten Crowdfunding-Plattformen das Funding-Volumen für Projekte nicht über 2,5 Mio. Euro hinaus. Denn der Aufwand für die Erstellung eines umfangreichen Wertpapierprospekts ist im Verhältnis zu den geringen Investitionssummen zu groß.

Vorteil für Projektentwickler
Die Anhebung der Schwelle auf 8 Mio. Euro ist vor allem im Immobilienbereich wichtig gewesen. “Nun können Projektentwickler ohne zusätzliche Kosten für die Erstellung eines Prospektes und dem damit verbundenen zeitlichen Aufwand vom zukunftsträchtigen Modell der digitalen Immobilienfinanzierung profitieren”, sagt Michael Stephan, Gründer und Geschäftsführer von iFunded.

Die digitale Immobilienfinanzierung hat bei iFunded verschiedene Vorteile:

Einzelanlageschwellen bleiben vorerst
Einzelanlageschwellen von 1.000 Euro bzw. 10.000 Euro je Anleger bleiben unverändert. Das trifft insbesondere die Plattformen, die lediglich auf Kleinanleger spezialisiert sind. Sie stehen weiter vor der Herausforderung, genügend Anleger zu finden, die dann insgesamt die größeren Investitionssummen von bis zu 8 Mio. Euro stemmen können. “Wir haben daher bereits Anfang diesen Jahres beschlossen, verstärkt auf institutionelle Investoren zu setzen und in diesem Bereich auch personell aufgestockt”, erklärt Stephan.

Mit iFunded vom neuen Prospektrecht profitieren
Wenn Sie ein Immobilienprojekt haben, das finanziert werden muss, dann sprechen Sie uns gerne an. Wir erklären Ihnen das Prozedere und schicken Ihnen innerhalb von 24 Stunden eine Liste der benötigten Dokumente.

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