Auf iFunded.de tut sich was!
Wieso nicht auch die Immobilien zum Kauf anbieten, für die wir vorher über die Crowd Kapital eingesammelt haben? Falls sich der ein oder andere diese Frage schon einmal gestellt hat, der wird jetzt sicher nicht enttäuscht werden. Denn genau diese neue Funktion finden Sie jetzt auf unserer Plattform!
Neue Funktion: Wohnung zum Verkauf in Berlin
Gehen Sie dafür einfach oben im Reiter auf „Kaufen“ und entdecken Sie Immobilien, die zum Verkauf stehen. Ob als Eigentumswohnung für Sie selbst, oder als neue Anlage – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Vielleicht haben Sie ja schon zuvor genau in diese Immobilie als Anleger investiert? Mit einem Kauf entscheiden Sie sich für eine von Immobilienprofis geprüfte und von Projektentwicklern bzw. Bauträgern realisierte Immobilie und haben vielleicht dadurch schon einen persönlichen Bezug dazu.
Zurzeit bieten wir folgende Immobilien zum Kauf an:
- Zwei- bis Dreizimmerwohnungen am Strausberger Platz 3-16
- Ein- bis Dreizimmerwohnungen in der Calvinstraße 28
- Ein- bis Dreizimmerwohnungen in der Caspar-Theyß-Straße 26-30
Checkliste: Worauf sollten Sie beim Immobilienkauf achten?
- Selbstbezug oder Kapitalanlage?
Möchten Sie selbst in der Immobilie wohnen, oder möchten Sie diese vermieten? Je nachdem handelt es sich im ersten Fall um Selbstbezug, im zweiten um eine Kapitalanlage. Die Wahl der Erwerbsart kann also auch die Wahl der Immobilie selbst entscheidend beeinflussen.
- Ist der Immobilienkauf eine sinnvolle Investition?
Eine Immobilie zu kaufen ist als Kapitalanlage immer noch sehr beliebt. Kein Wunder, eine höhere Renditeerwartung, eine ideale Altersvorsorge, sowie keinen Verlust der Geldentwertung sind nur drei von vielen positiven Argumenten für den Kauf einer Immobilie. So lässt sich langfristig Vermögen aufbauen. Stichwort Altersvorsorge: heutzutage gibt es fast keine bessere Altersvorsorge als eine Eigentumswohnung oder ein Haus. Immobilieneigentümer sind im Alter finanziell prinzipiell besser aufgestellt als solche ohne eigene Immobilie. Wer Wohneigentum besitzt spart also. Untersuchungen haben ergeben, dass Immobilieneigentümer eineinhalb Jahreseinkommen sparen können, während Mieter gerade mal ein Jahresnettoeinkommen sparen können. Zudem besitzen Erstere natürlich die Immobilie, die einem Wert von etwa sechs Jahreseinkommen entspricht.
Selbst wenn der Eigentümer die eigene Immobilie nicht selbst bewohnt, kann er sie als Kapitalanlage nutzen und vermieten und so wiederum Vermögen aufbauen. In einer boomenden Stadt wie Berlin besteht keine Gefahr, die Immobilie nicht zu entsprechend hohen Erträgen zu vermieten.
- Welche Erwerbsarten gibt es?
Es gibt verschiedene Wege, Eigentümer einer Wohnung zu werden. Die wichtigsten sind der Standardkauf, der Kauf einer Immobilie im Erbbaurecht und der Kauf auf Leibrente.
- Welche Risiken gibt es beim Wohnungskauf?
Der Kauf einer Immobilie sollte immer gut durchdacht sein und mögliche Risiken berücksichtigt werden. Zum Beispiel sollten Sie immer beachten, dass sich Ihre persönlichen Lebensumstände jederzeit ändern können, die wiederum Auswirkungen auf beispielsweise das Halten Ihrer Immobilie haben.
- Die Risiken beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage
Lage, Lage, Lage…. Diesen Spruch kennt wohl jeder, der sich mit dem Thema Immobilien auseinandersetzt. Mit ihr fällt und steigt der Wert einer jeden Immobilie. Für diejenigen, die sich eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, können Veränderungen der Umgebung negative Auswirkungen haben. Gerade für jene, die sich eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, könnten sich hier negative Folgen ergeben.
Ebenso könnte ein Wandel des Mietmarktes weitere Risiken bergen, zum Beispiel wenn die Mieten niedriger sind als ursprünglich geplant.
Das falsche Klientel an Mietern, die sich im schlimmsten Fall als Mietnomaden entpuppen könnten, sollte man ebenso wie die anderen Risiken mit einplanen.
- Die Risiken beim Kauf einer Wohnung zum Selbstbezug
Wenn Sie Ihre gekaufte Immobilie selbst beziehen möchten, so ist die Lage ebenfalls ein wichtiger Gesichtspunkt. Dabei sind die äußeren Umstände zu beachten, ob diese sich mit Ihren Lebensumständen decken, da man ja für gewöhnlich nicht so schnell wieder umzieht, wie es bei einer/m Mietwohnung/haus der Fall wäre. Manchmal entwickelt sich die Lage nicht so, wie man es erwartet hätte, indem beispielsweise überraschend in anderen benachbarten Stadtvierteln attraktive Einkaufsmöglichkeiten entstehen, bei Ihnen aber nicht.
Alles in allem sprechen viele Argumente für den Erwerb einer Immobilie.
Wir laden Sie jetzt herzlich dazu ein, sich unsere neue Seite anzuschauen und vielleicht entdecken Sie Ihre Traumimmobilie!